孙小荣：“旅居经济”，一个加速崛起的新赛道

住宿，作为旅游六要素之一，对于游客(yóukè)而言，是旅游的(de)刚需，是每个游客夜晚的归宿；对于旅游目的地而言，住宿是“留客”要素，是将“流量”转化为“留量”，从而争取游客消费转化的基础前提(qiántí)。 当云南(yúnnán)放弃“七彩云南”的观光定位(dìngwèi)，提出“有一种叫云南的生活”，并将“旅居云南”作为全省的文旅品牌定位。 当山东省率先打造“民宿集聚区”度假旅居目的地，培育(péiyù)“乐宿山东”品牌(pǐnpái)，济南泉城也不再用“三面荷花四面柳，一城山色(shānsè)半城湖(hú)”来标榜资源优势，而是以“今晚住济南”——这么直接而毫无诗意的定位来主推旅居。 或者，当我们看到更多具有生态资源优势的城市，将“康养旅居”作为品牌叙事时，这不仅(bùjǐn)是对现时代旅游消费“核心驱动”的再认识(rènshí)，也显现出“旅居经济”的风口，已经成为(chéngwéi)一种“务实之风”悄然兴起(qiǎoránxīngqǐ)。 “有一种叫云南的(de)生活·旅居云南”品牌发布 1//“旅居经济”的(de)双重驱动 云南主推“旅居(lǚjū)生活”，并(bìng)将全省的旅游品牌定位为“有一种叫(jiào)云南的生活·旅居云南”，代表着云南旅游的战略性调整，即从观光型旅游向旅居型度假的转向。 这个定位和转向符合云南(yúnnán)独特的资源优势——四季如春(sìjìrúchūn)的气候条件、雄奇瑰丽的自然景观、多元包容的人文氛围等，云南正从传统(chuántǒng)景区打卡地，转型为承载“诗与远方”的理想栖居地。 昆明、大理(dàlǐ)、丽江、西双版纳等地州市，早就成为国内富裕阶层、知识精英、艺术家、候鸟族(zú)等旅居(lǚjū)的首选目的地，云南具备发展旅居度假的基础，需要强化这个优势，通过发展旅居来推动云南旅游(yúnnánlǚyóu)的“深时体验”和“深度转化”。 这种(zhèzhǒng)转向有两个主要原因—— 一是“后现代生活方式”的(de)诗意觉醒(juéxǐng)。随着知识经济时代的到来，创意阶层、自由职业者、数字游民等新群体崛起，他们(tāmen)打破“工作-生活”的地理界限，追求“流动办公+诗意栖居”的融合模式。 同时，“银发经济”与康养度假的兴起，让候鸟式旅居成为50+人群(rénqún)的生活标配。这些新需求共同催生了“生活即(jí)旅行，旅行即生活”的诗意旅居形态(xíngtài)，使长期停留、深度体验成为可能。 二是“后房地产时代”的经济(jīngjì)重构(zhònggòu)。当一线城市房地产市场趋于饱和，具备优质生态资源的地区迎来“第二居所”需求爆发期。云南、海南、浙江等地的旅居地产，既满足富裕阶层对(duì)“逃离都市”的空间(kōngjiān)想象，又通过盘活闲置物业、完善度假配套，形成“居住+消费+体验”的复合经济生态，实现从“增量建设”转向“存量(cúnliàng)运营”的效能转换。这种 “生活方式”投资，正成为文旅地产的新(xīn)赛道，构建(gòujiàn)起供需互促的旅居经济闭环。 因此，对于具备旅居生活(shēnghuó)的自然气候条件，而又存在房地产供给过剩，或者还有(háiyǒu)房地产增量空间的地区而言(éryán)，发展旅居不仅有利于盘活闲置地产，而且有利于度假经济的发展。 近几年，我们看到很多主打(zhǔdǎ)生活方式的品牌酒店，如亚朵、全季、锦江等纷纷抢占三四线城市，甚至投资布局小县城，也跟旅居生活的兴起和(hé)闲置地产(dìchǎn)的盘活不无关系。 也就是说，富裕阶层对“后现代旅居生活”的追求和“后房地产旅居经济”的发展，会(huì)成为(chéngwéi)一种相互对等、相互依赖的供需关系，将会成为国内(guónèi)旅游市场角逐的新蓝海。 2//从“住宿”到“旅居”：一种范式转变(zhuǎnbiàn) 在经历了一天“走马观花”式的游览(yóulǎn)观光后，游客需要一间舒适的房子，来安顿疲惫(píbèi)的身体。 在泛旅游时代，当景点被“祛魅”，不再(bùzài)成为旅游核心吸引物，游客往往会以旅居(lǚjū)之所的优先考虑，来安排自己的旅游计划和(hé)活动范围，“优先订房”成为每次出游的“头等大事”。 越是旅游阅历丰富的游客，越是对(duì)同质化的景点式观光丧失兴趣，更渴望有休闲式的高品质度假(dùjià)环境，能够提供“无脑(wúnǎo)选择，无恼保障”——即不用经过思考选择，去了就有毫无烦恼的品质保障的服务，来(lái)满足他们独享式的度假生活，而且这种度假，往往具有(jùyǒu)高频次、重复消费的可能。 当游客跻身于人潮人海的(de)游客群体中，每个人的身份(shēnfèn)都是均质化的，都是“流动大军”里的一份子，这使得游历性炫耀丧失了“独属性”，稍微(shāowēi)对旅游体验有点品质(pǐnzhì)追求的游客，不会以分享“拥堵”为自我宣示。 只有逃离(táolí)人群，“住在哪里”的(de)选择和消费能力，才将“消费阶层”的品质选择，划分出(chū)三六九等，身份在住宿环境中体现出泾渭分明的区分。 从这个意义而言，旅游(lǚyóu)的尽头是旅居。 旅游、旅行、旅居，代表着旅游行为的“三种(sānzhǒng)境界”—— 旅游(yóu)的核心是(shì)“游”，追求的是“观看景观”，旅行的核心是“行”，即身体力行(shēntǐlìxíng)，追求的是“深度体验”，而旅居的核心是“居”，追求的是“诗意栖居”。 从时间上看，旅居(lǚjū)持续的时间较长一些，一星期，十天(shítiān)半个月，甚至几个月，都算旅居；旅行对于时间的自由度可长可短，灵活把握，环球旅行是旅行，出门去徒步，当天去，当天回，也叫旅行；而对于旅游的定义(dìngyì)往往会以“隔夜”为标准，即游客离开固定(gùdìng)居所去异地(yìdì)，必须在异地过一夜，才叫旅游，不然就属于在地休闲，而不是旅游。 这种差异决定了旅居经济的核心竞争力在于打造 “可居住的目的地”——不仅要有(yǒu)养眼的风景，更需构建完整的生活生态：从宜居的气候、便捷的交通，到多元的社交空间、丰富的文化(wénhuà)体验，最终形成让人“来了不想走，走了还想来(xiǎnglái)”的磁场效应(xiàoyìng)。 “旅居安吉(ānjí)”品牌广告 3//旅居经济(jīngjì)的“三宜要素” 旅居经济率先从浙江、海南、云南、山东等省份发轫。从区域竞争来看，海南以滨海度假见长，浙江主打(zhǔdǎ)江南水乡的精致(jīngzhì)慢生活，山东主打山海之间的雅致文化，而云南凭借“气候多样性(duōyàngxìng)+文化丰富性+空间层次性”的复合优势，成为全国唯一能覆盖“避寒-避暑-避霾-养心”全需求的旅居目的地(mùdìdì)，真正实现“四季(sìjì)可居、全龄适宜”。 与此同时，福建、贵州、四川(sìchuān)、广西等相对欠发达地区，也因为优质的(de)生态环境和多元的人文气质，正在发展成为新型旅居目的地。 它们的共同特征在于，具备优质的自然生态(zìránshēngtài)、气候环境、人文氛围、经济基础(jīngjìjīchǔ)、交通通达度、服务品质等基础，当然，更追求多种满足“旅居要素(yàosù)”的叠加。 首先(shǒuxiān)是宜居的生态环境，比如山清水秀，四季如春，冬暖夏凉，不受季节性制约，比如优质滨海地区，或者(huòzhě)海拔(hǎibá)在500米至2000米的山岳型地区，适合旅居。 其次(qícì)是宜人的人居环境。满足旅居的基础配套，比如旅居主题酒店、精品民宿、雅致庭院、中高端(gāoduān)别墅、平价公寓(gōngyù)等，能够满足不同消费阶层的旅居人群；同时，住宿之外的餐饮、娱乐、运动以及公共文化空间、社交活动等也要精致而多元，有可供旅居客(kè)自由选择的“生活尺度(chǐdù)”。 再次是宜情的人文环境，形成某种独特的文化氛围，比如(bǐrú)大理、丽江因为汇聚了全国各地(dì)很多(hěnduō)的作家、音乐人、电影人等艺术客群，文艺范儿十足(shízú)，形成一个“隐匿的创意阶层”，丰富了旅居地独特的人文气质。 从旅游体验到闲居生活，从走马观花(zǒumǎguānhuā)到诗意(shīyì)栖居，旅居经济的(de)兴起，代表着中国文旅发展(fāzhǎn)范式的转向——从追求“制造景观”转向“营造生活”，这是中国文旅产业迈向高质量发展的必然趋势，也是一个已经到来的新赛道。 （来源：中国网 作者：孙小荣(sūnxiǎoróng)/小荣说）